Zakah pentru acțiunile deținute în companii imobiliare

În răspunsul la întrebarea nr. 69912 am discutat în detaliu despre zakah pentru acțiuni, inclusiv când este datorată și când nu este datorată.  

În ceea ce privește acțiunile în companii imobiliare, trebuie să se aplice unul dintre următoarele două scenarii:  

1 – Companiile cumpără terenuri pentru a construi pe ele sau pentru a folosi clădirile existente pe acestea în vederea închirierii lor, de exemplu, astfel încât nu se datorează zakah pentru aceste acțiuni; mai degrabă, zakah se datorează doar pentru profituri, dacă acestea ating nisaab și a trecut un an, deoarece aceste terenuri și proprietăți nu sunt supuse zakah; zakah se datorează pentru veniturile sau încasările lor dacă acestea ating nisaab și a trecut un an. 

Dar trebuie remarcat faptul că rezervele acestor companii vor conține în mod necesar numerar și fonduri în bancă, iar acești bani sunt supuși zakah, astfel încât este esențial să se cunoască ce proporție din aceste fonduri reprezintă fiecare acțiune și să se plătească zakah pentru aceasta în fiecare an. 

2 – Sau companiile cumpără proprietăți – terenuri sau clădiri – cu scopul de a face comerț cu ele. Aceste acțiuni sunt considerate mărfuri comerciale, astfel încât zakah se datorează pentru ele și pentru profiturile lor. Prin urmare, zakah trebuie plătită potrivit valorii lor în fiecare an, plus profiturile lor. Aceasta este activitatea obișnuită a companiilor imobiliare. 

Shaykh Ibn ‘Uthaymeen (Allah să aibă milă de el) a fost întrebat despre un om care a cumpărat acțiuni într-un teren aparținând unei companii imobiliare. Au trecut mulți ani – cum trebuie să plătească zakah pentru acestea? 

El a răspuns:

Se pare că aceste acțiuni sunt mărfuri comerciale, deoarece cei care cumpără acțiuni în terenuri intenționează să facă comerț cu ele și să obțină profit, prin urmare trebuie să plătească zakah pentru ele în fiecare an, calculându-le valoarea și plătind zakah. Astfel, dacă o persoană are treizeci de mii de acțiuni, iar la sfârșitul anului acestea valorează șaizeci de mii, trebuie să plătească zakah pentru șaizeci de mii. Dacă la sfârșitul anului cele treizeci de mii valorează doar zece mii, atunci trebuie să plătească zakah doar pentru zece mii. Pe baza acestui fapt, cel care a pus întrebarea trebuie să calculeze zakah pentru fiecare an și să plătească zakah pentru fiecare an. Dar dacă aceste acțiuni nu au fost încă vândute, trebuie să plătească zakah pentru ele atunci când sunt vândute. Totuși, nimeni nu trebuie să fie neglijent, ci trebuie să le vândă pentru orice a hotărât Allah și apoi să plătească zakah pentru ele."(Majmoo’ Fatawa Ibn ‘Uthyameen, 18/226) 

Savanții Comitetului Permanent pentru Emiterea Fatwa au fost întrebați despre un om care a cumpărat acțiuni într-un teren și apoi le-a vândut după cinci ani. Cum trebuie să plătească zakah pentru ele? 

Ei au răspuns: 

Trebuie să plătească zakah pentru fiecare dintre cei patru ani anteriori, potrivit valorii lor din fiecare an, indiferent dacă a obținut profit sau nu, și trebuie să plătească zakah pentru profit și pentru capital în ultimul an."(Fatawa al-Lajnah al-Daa’imah, 9/350)

Aceasta se aplică indiferent dacă societatea vinde terenul așa cum este sau construiește pe el și apoi îl vinde. 

Shaykh Ibn ‘Uthaymeen a fost întrebat despre un om care cumpără un teren și, în momentul cumpărării, intenționează să-l vândă după ce a fost construit. După finalizarea construcției, îl oferă spre vânzare, iar după ce primește prețul acestuia, cumpără mai mult teren și continuă astfel. Trebuie să plătească zakah în acest caz? 

El a răspuns: 

Zakah pentru mărfurile comerciale este datorată pentru acest teren, deoarece l-a cumpărat pentru a obține profit din el și nu contează dacă intenționează să-l vândă înainte sau după dezvoltarea lui. Aceasta este asemenea celui care cumpără țesături pentru a obține profit din ele după ce le coase în haine."(Majmoo’ Fatawa Ibn ‘Uthaymeen, 18/227).