Se datorează zakaah pentru chiria primită recent sau pentru chiria plătită după trecerea unui an?

Nu se datorează zakaah pentru proprietățile pregătite pentru închiriere; mai degrabă, zakaah se datorează pentru chiria plătită pentru acestea, cu îndeplinirea a două condiții: 

1-Să atingă pragul minim la care devine obligatorie zakaah (nisaab)

2-Să fi trecut un an hijri complet (de la dobândirea ei).

Anul începe din momentul în care semnați contractul, indiferent dacă chiria este plătită în avans la începutul anului sau la sfârșitul anului. Dacă a fost primită la începutul anului și anul a trecut, atunci zakaah trebuie plătită pentru ea sau pentru ceea ce a rămas din ea, dacă o parte a fost cheltuită și o parte a rămas. 

Dacă este primită la sfârșitul anului, atunci zakaah trebuie plătită pentru ea, deoarece a trecut un an de la semnarea contractului. 

Ibn Qudaamah (fie ca Allah să aibă milă de el) a spus în al-Mughni (4/271): 

Dacă o persoană își închiriază casa pentru doi ani cu patruzeci de dinari, chiria este considerată a fi intrat în posesia sa în momentul încheierii contractului și trebuie să plătească zakaah pentru întreaga sumă după trecerea unui an. Sfârșitul citatului. 

Shaykh Ibn Baaz a fost întrebat despre un om care a închiriat o proprietate și a primit în avans plata pentru un an, folosind-o pentru a achita unele datorii – trebuie să plătească zakaah pentru această chirie? 

El a răspuns: Nu se datorează zakaah pentru chirie într-un astfel de caz, când aceasta a fost primită în avans de la chiriaș și a fost folosită pentru achitarea unei datorii, deoarece nu a trecut un an complet de când a intrat în posesia sa. Ceea ce contează aici este data contractului de închiriere până la sfârșitul anului. Dacă a primit chiria înainte de sfârșitul anului și a folosit-o pentru achitarea unei datorii sau a cheltuit-o pe lucruri necesare casei, atunci nu se datorează zakaah pentru ea. 

Majmoo’ Fataawa al-Shaykh Ibn Baaz, 14/177 

Shaykh Ibn ‘Uthaymeen a fost întrebat despre proprietățile pregătite pentru închiriere – se datorează zakaah pentru ele? 

El a răspuns: 

Nu se datorează zakaah pentru aceste proprietăți, deoarece Profetul (pacea și binecuvântările lui Allah fie asupra sa) a spus: „Musulmanul nu trebuie să plătească zakaah pentru sclavul sau calul său.” Mai degrabă, zakaah se datorează pentru chirie, dacă a trecut un an complet de la încheierea contractului. 

De exemplu: un om își închiriază casa pentru zece mii și primește zece mii după ce a trecut un an; trebuie să plătească zakaah pentru aceste zece mii, deoarece a trecut un an de la încheierea contractului. Un alt om și-a închiriat casa pentru zece mii – cinci mii le-a primit la semnarea contractului și le-a cheltuit în decurs de două luni, iar cinci mii urmau să fie plătite la jumătatea anului, le-a primit și le-a cheltuit în decurs de două luni. Când anul se încheie, nu îi mai rămâne nimic din chirie, astfel că nu se datorează zakaah pentru ea, deoarece nu a rămas în posesia sa un an complet, iar zakaah se datorează numai dacă a rămas în posesia sa un an. Sfârșitul citatului. 

Fataawa al-Shaykh Ibn ‘Uthaymeen, 18/208 

Și Allah știe cel mai bine.